Los testimonios de nuestros clientes
son la mejor prueba de la calidad de nuestro servicio
POT: HERRAMIENTA DEL DESARROLLO
Artículo edición 201 diciembre 2021 - febrero 2022 - CONSTRUDATA
Mucho se ha hablado y especulado sobre el Plan de Ordenamiento Territorial, para algunos un dolor de cabeza, tal vez por falta de conocimiento o de una explicación real sobre los alcances y oportunidades que genera. incluso, hay quienes consideran que no es más que un escollo, razón por la cual no ahondan ni estudian el tema de manera juiciosa, pero a ciencia cierta qué es el POT?,por qué es tan importonte? Nuestro expeto invitodo, Jorge Ochoa, nos lo explica...
Entrevista en ACTUALIDAD INMOBILIARIA
"ACTUALIDAD INMOBILIARIA converso con el Arquitecto Jorge Ochoa, Director Normativo de DESENGLOBE Y LICENCIAS, empresa especialista en temas urbanísticos y relacionados con curaduría, donde nos explica la importancia de realizar estudio de suelos y tramitar las licencias de construcción en Colombia.
¿Que tan necesario es adquirí una licencia de construcción?
Cabe resaltar que la licencia urbanística es un acto administrativo de carácter particular y concreto Es la autorización previa que todo titular o propietario de predio debe de adelantar ya sea porque va a urbanizar, parcelar o construir dentro del mismo predio.
Es necesario tramitar una licencia urbanística ya que es la forma de legalizar su predio y darle un uso permitido en el sector y cumpliendo con la norma urbana del sector, también es necesario para poder construir de forma legal y evitar sanciones urbanísticas y/o multas económicas por parte de la policía.
¿Cuáles son los requisitos y que tan complicado es el proceso de adquirir una licencia de construcción en Colombia?
No es complejo, solo requiere de estar bien asesorado y acompañado en el trámite puesto que se debe de cumplir con lo descrito en el decreto 1077 de 2015 articulo 2.2.6.1.2.7 (planos arquitectónicos cumpliendo la norma urbana del sector, planos estructurales cumpliendo norma nsr-2010 y estudio de suelos cumpliendo normas sismológicas actualizadas, Cumplir con los datos del FORMULARIO UNICO NACIONAL y adjuntar:
- Certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días
- Copia del documento de identidad del solicitante
- Poder o autorización, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.) y acercarse a la curaduría y /o planeación de su ciudad o municipio donde se encuentre el predio para radicar el proyecto para su revisión y aprobación..."
Consulte nuestro registro ante el
REGISTRO NACIONAL DE ARQUITECTURA Y SUS PROFESIONES AUXILIARES
Entrevista en EL TIEMPO
"Hay casos en los cuales la ley exige solicitar un permiso de construcción. Por eso, con el fin de saber si la obra que planea está en el listado de las que deben cumplir los requisitos de rigor, metrocuadrado.com consultó al arquitecto Jorge Enrique Ochoa, de la empresa Ingenieros & Arquitectos Asociados (DESENGLOBE Y LICENCIAS), quien resolvió algunas inquietudes sobre el tema.
Al hacer una ampliación o una adecuación, entre otras obras, es importante conocer la normatividad vigente. Por eso, es mejor tener la guía de un profesional. Foto: iStock
Lo primero, según el especialista, es definir qué es una licencia de construcción. Según Ochoa, “se trata de un permiso que otorgan un ente distrital o uno municipal para el desarrollo de un edificio o una construcción. Para ello, hay unas determinantes relacionadas con los usos..."
Entrevista en EN METROCUADRADO
"Recurrimos al arquitecto Jorge Enrique Ochoa de la empresa Ingenieros & Arquitectos Asociados (DESENGLOBE Y LICENCIAS), experto en licencias de construcción para resolver todas las inquietudes al respecto.
¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN?
Es un permiso el cual se otorga mediante un ente distrital o municipal para el desarrollo de un edificio o construcción el cual tiene unos determinantes de usos.
MODALIDADES DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
Obra nueva: significa que el lote está completamente vacío y se va a desarrollar una nueva edificación.
Ampliación: es cuando la edificación va a crecer un piso, hacia los lados o hacia atrás.
Adecuación: hace referencia al cambio de uso, por ejemplo, si tiene uso de vivienda y quiere cambiarle su uso a comercial o
industrial se requiere este tipo de licencia de construcción.
Restauración..."
Testimonios y Clientes
Estaba muy temeroso porque un arquitecto con anterioridad, me había asesorado muy mal en mi trámite de licencia de construcción. Mi casa es de un piso y la voy a ampliar a tres pisos y me la había tramitado como obra nueva, cuando fui a indagar por el trámite en la curaduría me di cuenta que la habían desistido y en las observaciones me avisaron que si la hubiesen aprobado tenía que pagar unas cargas urbanísticas muy elevadas, que hacían que mi proyecto fuera inviable.
Me recomendaron a DESENGLOBE Y LICENCIAS que con una excelente asesoría y cumplimiento desarrollaron el proyecto en la modalidad indicada “Reconocimiento de la Existencia de una Edificación con modalidades de reforzamiento estructural, ampliación y demolición y parcial, adicionalmente me asesoraron con la escrituración y ya con mi licencia ahora si puedo desarrollar mi obra y mi casa esta legalizada
Recibimos todos los métodos de pago
- Pensando en tu comodidad
